Developerzy
Proces realizacji budowy nieruchomości jest bardzo trudny i wyczerpujący, jednak po jego zakończeniu faktycznym jak i formalnym, bardzo często oddawanie budynków do użytku oraz ich dalsza eksploatacja sprawia Państwu wiele niechcianych problemów nie tylko pod względem prawnym, ale i pod względem rękojmi na wykonane prace budowlane.
W ramach współpracy proponujemy:
1. Wsparcie formalno‑prawne przy przekazywaniu inwestycji
- Doradztwo przy zapisach o zarządzie nieruchomością wspólną w aktach notarialnych.
- Ustalenie granic nieruchomości wspólnej i przygotowanie stosownej uchwały.
- Określenie skutecznego sposobu zarządzania garażami, miejscami postojowymi itp.
- Możliwość objęcia funkcji zarządu powierzonego (art. 18 ust. 1 UWL).
- Rejestracja wspólnoty w US i GUS oraz przygotowanie pakietu „pierwszych uchwał”.
2. Koordynacja techniczna i gwarancyjna
- Pomoc przy uruchamianiu i odbiorach części wspólnych oraz lokali.
- Pośrednictwo między deweloperem a nowymi właścicielami (zgłoszenia usterek).
- Negocjacje i nadzór nad usuwaniem wad budowlanych i instalacyjnych.
- Analiza gwarancji urządzeń, egzekwowanie napraw w ramach rękojmi.
- Organizacja usług: sprzątanie, zieleń, konserwacja instalacji, ochrona.
3. Pełna obsługa zarządcza i relacje z właścicielami
- Kompleksowe zadania administracyjne, prawne i księgowe dla wspólnot.
- Łagodzenie napięć między deweloperem a właścicielami; szkolenia i informacja o prawach i obowiązkach.
- Bieżąca komunikacja, transparentne rozliczenia i wsparcie eksploatacyjne.
- Ścisła współpraca z nami pozwala deweloperowi bezstresowo zakończyć inwestycję, zapewnia płynne usuwanie usterek oraz minimalizuje ryzyko sporów i kosztownych procesów sądowych.