Pełna księgowość wspólnot mieszkaniowych
Prowadzimy księgowość w znacznie szerszym zakresie niż wymaga Ustawa o Własności Lokali – zgodnie z Ustawą o Rachunkowości, na kontach księgowych.
Dzięki temu:
- każda operacja jest dokładnie ewidencjonowana,
- możliwe jest sporządzanie pełnych analiz i sprawozdań,
- księgowość nadzoruje osoba z licencją Ministra Finansów i dużym doświadczeniem,
- prowadzimy sprawozdawczość do urzędów zgodnie z przepisami,
- obsługujemy rachunki bankowe wspólnot i przygotowujemy płatności do autoryzacji.
Rozliczenia, plany, raporty, kontrola
Oferujemy rzetelną obsługę rozliczeń i wsparcie w zakresie finansów wspólnot:
- rozliczamy media i koszty utrzymania nieruchomości (CO, zimna/ciepła woda),
- przygotowujemy indywidualne rozliczenia półroczne lub roczne,
- tworzymy roczne plany gospodarcze i sprawozdania z ich realizacji,
- prowadzimy windykację zaległości,
- przedstawiamy raporty Zarządowi w ustalonych terminach,
- wystawiamy zaświadczenia dla właścicieli lokali.
Dodatkowo, na życzenie przeprowadzamy audyt ksiąg rachunkowych, porównując je z uchwałami z poprzednich lat. Na tej podstawie wskazujemy ewentualne uchybienia i sposób ich naprawy.
Obsługa prawna
Równie ważnym elementem zarządzania nieruchomościami jest obsługa prawna, w ramach której oferujemy:
- porady prawne związane z bieżącym utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
- reprezentację Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej oraz wszelkimi urzędami, zgodnie z nadanym upoważnieniem,
- opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych Wspólnoty,
- windykację zaległych należności z tytułu zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości,
- projektowanie i opiniowanie umów cywilnoprawnych dotyczących zarządzanych i administrowanych nieruchomości,
- przygotowanie pozwów o nakaz zapłaty i kierowanie egzekucji do Komornika Sądowego.