Kompleksowe administrowanie nieruchomością spółdzielczą
- Pełnienie funkcji Zarządu Spółdzielni.
- Przejęcie dokumentacji od poprzedniego Zarządu lub osoby umocowanej.
- Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości.
- Prowadzenie ewidencji lokali, właścicieli i udziałów członkowskich.
- Prowadzenie ksiąg obiektów i urządzeń, organizacja przeglądów technicznych.
- Opracowanie rocznych planów finansowych oraz remontowych.
- Nadzór nad konserwacją części wspólnych (instalacje, bramy, windy itd.).
- Udział w odbiorach technicznych, kontrola faktur za wykonane prace.
- Diagnoza przyczyn awarii technicznych i organizacja działań naprawczych.
Zarządzanie codzienną eksploatacją i komunikacją
- Realizacja i nadzór nad pracami naprawczymi, odbiory końcowe.
- Negocjacje z dostawcami mediów, kontrola jakości usług.
- Organizacja utrzymania czystości, porządku i zieleni na osiedlu.
- Prognozowanie zużycia mediów w oparciu o dane historyczne.
- Analiza kosztów utrzymania, wdrażanie rozwiązań optymalizacyjnych.
- Komunikacja z firmami zewnętrznymi i organami Spółdzielni.
- Wykonywanie zleceń Rady Nadzorczej Spółdzielni.
- Dbanie o estetykę i wizerunek nieruchomości.
- Inne niezbędne działania dla prawidłowego funkcjonowania obiektu.